【摘要2017.8.11.聯合報】受到房市持續低迷的衝擊，全台開工戶數持續萎縮，內政部統計顯示，今年上半年開工戶數約3.2萬戶，年減12%，為七年來新低。值得注意的是，台中市開工規模首次超越近年長年居冠的新北市，成為全台推案最熱的都會區。
開工戶數較建照核發戶數更能觀察建商對後市信心的指標，內政部統計顯示，這波開工高峰落在2014年，當年上半年有5.7萬戶開工，此後就逐年萎縮。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近三年來房市持續不景氣，建商積極去化手中的庫存餘屋，並未投入新案開發，避免增加經營與市場的供需壓力。
不過，若以住宅建照核發戶數觀察，今年上半年全台為3.8萬戶，較去年同期增加約5%；其中台北市、新北市分別年增百分之62、29，形成「申請建照轉熱、但申報開工仍冷清」的現象。
曾敬德分析，去年房地合一稅上路，重創都會區建商推案信心，雖然近來房市景氣略為回暖，但北部建商仍處於景氣盤整的開發調整期，明年起雨遮將不能登記，預料今年可能還會出現一波搶照潮。
觀察個別都會區表現，台中市上半年開工數6341戶，超越新北市的6158戶，成為全台建商動工規模最大的都會區。台北市上半年動工戶數僅1533戶，不到2015年的一半，主要原因是缺乏大型可開發的基地，加上都更推動速度緩慢，使新增供給稀少。
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