台中房市回溫 推案額看增50%

【摘要2017.8.3.經濟日報】景氣回溫，台中市不動產開發公會觀察近期市場買氣回籠，建商態度轉趨積極，決定上調全年推案金額為1,500億元，調幅達50%；其中北部大型建商下半年「重案」齊發，成為推案主力。

富邦、忠泰、遠雄及國泰等北部指標建商下半年台中推案金額就近400億元，其中富邦七期豪宅案「富邦新市政」總銷逾100億元；忠泰科博館新案上看150億元，是最大單一個案。

台中市建築開發公會今年初原估，全年推案金額約1,000億元。隨著景氣回升，寶輝、聯聚、雙橡園及大陸等豪宅案銷售明顯增溫，讓業界信心大增，下半年推案轉趨積極，公會決將全年推案金額上修至1,500億元。

標榜日本建築大師伊東豊雄全球第一座超高層住宅的「富邦天空樹」最近完工交屋，銷售逾九成；內政部實價登錄資料顯示，最高成交單價每坪達72萬元，創區域新高。該案樓高39層，是富邦在台中的第一個建案，訴求與大自然結合，2,755坪基地，建蔽率僅17%，私人花園及綠地占2,200坪，成為台中的新地標。

由於該案順銷，富邦宣布，位於七期市政路、文心路口的「富邦新市政」近期進場銷售，規劃41層，140餘戶住家，坪數120至130坪，每坪單價約60萬元，總銷逾100億元。

忠泰在科博館規劃的豪宅案年底潛銷，樓高34層，一至三樓為店鋪商場，委託身兼FENDI與香奈兒創意總監、有「時尚老佛爺」之稱的卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）設計，備受市場矚目。

遠雄在台中港市鎮中心區累計持有1.2萬坪土地，目前規劃「遠雄之星」3,000餘戶造鎮案，前三期710戶銷售一空，第五期也破八成。遠雄計劃年底推出「遠雄之星6」，總銷約33億元；另位於八期的「遠雄文心匯」二期，總銷66億元，最快年底進場銷售。

至於國泰新案，基地位於昌平路、崇德八路口，單價32萬至33萬元，總銷約30億元。